我们发起了“牛津房地产未来计划”(Oxford Future of Real Estate Initiative),研究和预测未来十年该行业面临的变化。

房地产占全球资产的50%以上。住房是人类的一项重要需求,商业地产部门提供并管理企业蓬勃发展所需的基础设施。然而,尽管房地产作为一个全球产业的重要性,它在发展中国家和发达国家经济的运作中所扮演的角色还没有得到充分的研究。相关的房地产研究需要大量的行业合作。房地产行业的未来将前所未有地受到技术和创新的影响,相关房地产研究需要大量的行业合作。

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牛津房地产未来计划

Saïd商学院目前正在推广“牛津房地产未来项目”(Oxford Future of Real Estate Programme),第一批学员将于3月入学。这是一个6个模块的课程,为期6周,每周提供7-10小时的自主学习,完全在线。

研究

PropTech报告

PropTech 2020:房地产的未来

我们的2017年的报告PropTech 3.0:房地产的未来是当年牛津Saïd报告中下载次数最多的。PropTech 2020:房地产的未来是我们112页的2020年更新。

Proptech 3.0

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牛津房地产未来计划,由安德鲁·鲍姆教授他是房地产行业资深人士,也是2017年开创性的Proptech 3.0报告的作者。该倡议旨在将来自全球房地产行业领先企业的学者和行业专家聚集在一起。它使Oxford Saïd能够运用多种研究方法来了解房地产行业变革的技术和创新驱动因素,所有的研究成果都可以向公众公开。

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安德鲁·鲍姆

鲍姆教授解释说:“从区块链到智慧城市,房地产行业正在经历一个非凡的变化时期。”成千上万的极其聪明的人在数十亿美元投资的支持下,正在努力改变它的交易、使用和操作方式。93%的科技初创企业撑不过3年以上,但那些成功的企业将产生根本性的影响,对企业来说,准确了解它们将带来什么变化至关重要。这一倡议将使学术界和商业房地产社区共同努力,为一个时期的无与伦比的挑战和机遇做好准备。”

代币化报告封面

通证化:房地产投资的未来?

房地产代币化是一个术语,用于描述使用区块链技术将房地产资产、债务和基金的价值转移和分割成数字代币。它借鉴了众筹和加密货币的概念,并承诺在房地产融资、购买和出售的方式上进行一场革命。世界各地的PropTech(房产技术)企业家都认为,这项发明将永远改变房地产。他们对吗?

牛津房地产未来计划与Bryan Cave Leighton Paisner、世邦魏理仕(CBRE)和安永(EY)合作发布了一份报告,探讨了代币化的真正潜力及其对房地产行业的可能影响。题为通证化:房地产投资的未来?该报告分为八章,对行业领袖、企业家和学者进行了大量采访。

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房地产交易的未来

Oxford Saïd的一份新报告调查了房地产交易过程,以及新技术将如何影响未来的购买过程。统计数据显示,这个过程已经达到了极限:与2015年相比,转让商每人承担的工作量增加了55%,平均销售时间为11周,25%的房地产交易未能完成。与此同时,越来越多的技术正在开发中,这些技术可能会改变我们买卖房产的方式,对房地产行业、企业和业主产生深远的影响。那么,这些新技术是什么,为什么我们现在不能使用它们,还有多久我们才能立即买卖财产?读了报告全文(可点击索引)或查看较短的摘要报告

房地产业的未来

房地产职业的未来:问题

为什么我们要浏览大量的比较网站,依靠客户满意度评分和比较成本来决定在哪里度过一个长周末,而我们每天工作的办公室却没有这样的审查?

“位置,位置,位置”现在正受到“位置,经验,分析”的挑战。通过探讨办公部门正在发生的变革,即:气候变化和碳管理的影响;共同工作、灵活工作和在家工作的驱动因素;利用数码数据衡量或改善员工表现,并发展智能楼宇;交通技术的影响;以及全球健康大流行对文化的影响,本报告将探讨为什么这一新的咒语将开始变得越来越正确,以及为什么提供居住者的福利将很快成为一种势在必行的财务

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PropTech:将房地产变成一个数据驱动的市场?

传统上,房地产行业是一个发展缓慢的资产类别。最近有关房地产技术或“PropTech”的炒作与这种传统的房地产观点形成了鲜明对比。有人认为,这个行业的“数字颠覆”可能会导致一个数字化的全球房地产市场。数据驱动市场的特点通常是赢家通吃的竞争,这些公司提供的平台商业模式集中于为用户提供数字服务,用户为提供更多用户数据而“付费”。

在本文中,我们调查PropTech是否真的将房地产变成了一个数据驱动的市场。定量研究结果表明,这种趋势正在PropTech中发挥作用。这确实是一个日益重要的全球性现象,数据分析技术是房地产网络技术的核心。

这里展示的研究结果对房地产的使用者和所有者很重要。为了从与市场数字化相关的效率收益中获益,他们需要意识到他们在购买、租赁或管理房地产时产生的数据的商业价值。

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技术与房地产投资管理的未来

我们的新白皮书“房地产投资管理的技术和未来”是与Proptech VC Pi Labs和商学院合作完成的。

该报告旨在为该行业提供路线图,识别房地产投资管理中的关键流程低效,并强调能够克服这些问题的相关技术。

住房冲刺

牛津住房冲刺(Oxford Housing Sprint)聚集了56名领先的实践者、学者和破坏者,为英国的国家住房紧急状况带来激进的现实主义和能量。通过为期三天的密集活动牛津铸造在2019年7月15-17日,该组织使用了一种修改过的设计冲刺以产生社区利益和可持续经济增长的方式提供更多住房的长期目标

研究主题

研究主题包括:

研究主题包括:

  • 区块链和房地产交易
  • 大数据与投资/职业决策
  • 租赁或操作吗?未来的房地产管理模式
  • 未来的科技和智慧城市

合作伙伴

这是一种应用房地产研究的创新方法,将在学术界和产业界之间建立强有力的持久伙伴关系。

该计划将由一批领先企业组成,他们将支持并参与牛津大学一项雄心勃勃的研究项目。

我们的合作伙伴有:

  • Arcadis英国
  • 布莱恩·凯夫·莱顿·佩斯纳
  • 世邦魏理仕
  • 皇冠房地产
  • 莎莉
  • 脸谱网
  • 格罗夫纳
  • 表现看似房地产
  • Redevco
  • 二世纪企业
  • 百达

这是一个独特的机会,可以为牛津大学Saïd杰出的研究教师和学生做出贡献,并与他们合作。

Redevco首席执行官Andrew Vaughan评论道:“作为一个专注于零售的投资经理,我们认识到我们的行业正在发生巨大的结构性变化。我们相信,这将是积极的,同时也是破坏性的,将以惊人的速度到来,并将显著影响我们的业务。我们很高兴加入房地产的未来计划,与志趣相投的伙伴合作,在早期阶段了解并预测此类技术和创新的影响。”

除了共同资助研究外,该计划的合作伙伴还将每年举行两次会议,讨论持续的研究发展。

我们非常自豪这些公司的加入。他们正在资助对该行业未来进行的世界级研究。

鲍姆教授

数据合作伙伴

该倡议非常感谢以下数据合作伙伴的合作和慷慨:

房地产活动

该倡议是广泛活动的一部分,旨在将房地产嵌入学校。

这包括牛津大学MBA课程中一门很受欢迎的房地产选修课;公开注册的房地产管理人员教育课程;这是一个牛津房地产校友的全球网络,通过建立牛津房地产协会以及一年一度的牛津房地产会议(Oxford Real Estate Conference)的召开。

2021年牛津房地产会议

第七届年会在4月26日星期一和27日星期二举行。会议的主题是“财产与流行病:恐慌还是进步?”

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