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房地产估价机构备案
2018-09-01 16:31     (点击: )

 

 

房地产估价机构备案

 

一、设定依据

1. 《中华人民共和国资产评估法》;

2.《房地产估价机构管理办法》(200510月建设部令第142号,根据20131016日住房和城乡建设部令第14号《188bet体育投注修改<房地产估价机构管理办法>的决定》第一次修正,根据201554日中华人民共和国住房和城乡建设部令第24号《住房和城乡建设部188bet体育投注修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》第二次修正);

3.《国务院对确需保留的188bet.asia项目设定行政许可的决定》(20046月国务院令第412)

4. 《山东省人民政府188bet体育投注2013年第三批取消下放188bet.asia项目和承接国务院下放188bet.asia项目的通知》(鲁政字〔2013256号);

5.《山东省人民政府188bet体育投注2014年第三批取消下放188bet.asia项目和承接国务院下放188bet.asia项目的通知》(鲁政字〔2014223号);

6.《188bet体育投注公布市级部门单位公共服务事项目录的通知》(东编办发〔201759号);

7.《188bet体育投注加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建房〔2016168号);

8. 住建部《188bet体育投注贯彻落实资产评估法规范房地产估价行业管理有关问题的通知》(建房〔2016275号)。

二、办理条件

(一)一级资质

  1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;

  2.从事房地产估价活动连续6年以上,且取得二级房地产估价机构资质3年以上;

  3.有限责任公司的注册资本人民币200万元以上,合伙企业的出资额人民币120万元以上;

  4.15名以上专职注册房地产估价师;

  5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上;

  6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

  7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

  8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;

  9.有固定的经营服务场所;

  10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;

  11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;

  12.在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十三条禁止的行为。

  (二)二级资质

  1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;

  2.取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上;

  3.有限责任公司的注册资本人民币100万元以上,合伙企业的出资额人民币60万元以上;

  4.8名以上专职注册房地产估价师;

  5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上;

  6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

  7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

  8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;

  9.有固定的经营服务场所;

  10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;

  11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;

  12.在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十三条禁止的行为。

  (三)三级资质

  1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;

  2.有限责任公司的注册资本人民币50万元以上,合伙企业的出资额人民币30万元以上;

  3.3名以上专职注册房地产估价师;

  4.在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上;

  5.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

  6.有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

  7.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;

  8.有固定的经营服务场所;

  9.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;

  10.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;

  11.在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十三条禁止的行为。

 

三、提报材料

(一)备案:

1.房地产估价机构备案等级申请表(初始设立或备案)、房地产估价机构备案延续申请表(备案延续)(在中国房地产估价师网填写打印,网址:www.cirea.org.cn。一式二份,加盖申报机构公章);

2.房地产估价机构原备案证书正副本(新成立机构不需提供。原件,复印件一份);

3.营业执照正副本(原件,复印件一份);

4.出资证明(原件,复印件一份);

5.法定代表人或者执行合伙人的任职文件(原件,复印件一份);

6.专职注册房地产估价师证明(原件,复印件一份);

7.固定经营场所证明(原件,复印件一份);

8.经工商行政主管部门备案的公司章程及有关制度(原件,复印件一份);

9.随机抽查的在申请备案之日前3年内申报机构所完成的一份房地产估价报告(新成立机构不需提供。原件,复印件一份);

(二)备案证书变更:

房地产估价机构名称、法定代表人或者执行合伙人、注册资本或者出资额、组织形式、住所等事项发生变更的,应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内,到备案机关办理备案证书变更手续。资质证书未到期发生变更的,申请办理变更事项时核发备案证书,申请材料除提供变更申请材料外,还需提供以上备案申请材料。

1.房地产估价机构名称变更需提供:

1)房地产估价机构备案证书变更登记表(在中国房地产估价师网填写打印,网址:www.cirea.org.cn。一式二份,加盖申报机构公章);

2)营业执照正、副本(原件、复印件2份加盖申报机构公章);

3)房地产估价机构原备案证书正本、副本(原件、复印件2份加盖申报机构公章);

2.法定代表人或者执行合伙人变更需提供:

1)房地产估价机构备案证书变更登记表(在中国房地产估价师网填写打印,网址:www.cirea.org.cn。一式二份,加盖申报机构公章);

2)营业执照正、副本(原件、复印件2份加盖申报机构公章);

3)房地产估价机构原备案证书正本、副本(原件、复印件2份加盖申报机构公章);

4)法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件(原件、复印件2份加盖申报机构公章);

5)提供法定代表人或者执行合伙人专职注册房地产估价师证明(原件、复印件2份加盖申报机构公章)。

3.注册资本或者出资额、组织形式变更

1)房地产估价机构备案证书变更登记表(在中国房地产估价师网填写打印,网址:www.cirea.org.cn。一式二份,加盖申报机构公章);

2)营业执照正、副本(原件、复印件2份加盖申报机构公章);

3)房地产估价机构原备案证书正本、副本(原件、复印件2份加盖申报机构公章);

4)出资证明复印件,有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%(原件、复印件2份加盖申报机构公章);

5)备案的一级、二级有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师(原件、复印件2份加盖申报机构公章)。

4.住所变更需提供:

1)房地产估价机构备案证书变更登记表(在中国房地产估价师网填写打印,网址:www.cirea.org.cn。一式二份,加盖申报机构公章);

2)营业执照正、副本(原件、复印件2份加盖申报机构公章);

3)房地产估价机构原备案证书正本、副本(原件、复印件2份加盖申报机构公章);

4)固定经营服务场所的证明(原件、复印件2份加盖申报机构公章)。

备注:复印件打印目录、装订成册。

四、办理程序及办结时限

窗口受理审查(1个工作日)→业务科室单位办理(3个工作日)→窗口办结(1个工作日)

办理时限:5个工作日

办理地点:东营市东营区黄河路218号东营市政务服务中心二楼住建局2号窗口

办理时间:5.1-9.30工作日8:30-11:3014:00-17:3010.1-4.30工作日8:30-11:3013:30-17:00

联系电话:8331950

监督电话:8318076 7760755

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