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房地产开发企业资质核准(含告知承诺方式)(省级审批)
2018-09-01 16:16     (点击: )

房地产开发企业资质核准(含告知承诺方式)(省级审批)

 

一、办理依据

《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)、《住房和城乡建设部188bet体育投注修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》(住房和城乡建设部令第24)、《山东省房地产开发企业资质管理实施细则》鲁建房字[2017]3号、《山东省房地产开发企业资质管理实施细则操作指南》

、《188bet体育投注印发东营市建筑业和房地产开发企业告知承诺制试点方案的通知》(东建字〔2018169号)

二、企业申请资质升级、延续提报材料

1.房地产开发企业资质申报表(下载网址:http://www.gameinitiator.com,路径为:登录东营建设信息网,点击188bet.asia”→点击牵头办理事项点击房地产开发企业资质核准(含告知承诺方式)(省级审批))。

综合卷

2.企业开发资质证书正、副本。

3.企业营业执照正、副本。

4.企业章程。

5.企业上年度审计报告(含财务报表)

6.企业法定代表人、总经理的任职文件和身份证复证件,企业经营、工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书和身份证复印件,符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证件或者注册执业资格证书、身份证复印件、劳动合同、社会保险交纳凭证和住房公积金缴存证明。过渡期(指201667日至开发企业新申请办理晋升、延续资质的期限)内开发企业应提供专业人员近6个月以上社会保险缴纳凭证和自201667日以来的住房公积金缴纳凭证;过渡期后开发企业应提供专业人员近6个月以上社会保险缴纳凭证和近3年的住房公积金缴存凭证。

7.近三年房地产开发统计年报基层表。

8.已竣工项目提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关执行情况报告。

业绩卷

9.项目所在地住房城乡建设主管部门出具的工程质量投诉率、无发生重大工程质量事故证明、无违法违规开发经营行为证明;物业主管部门出具的物业前期服务合同备案证明。

10.近三年开发经营业绩的有关证明材料(开发项目立项批准文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房地产开发经营权证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、房屋建筑工程竣工验收备案表等。已竣工项目提供近三年证明材料,在建项目提供上年度房屋建筑施工面积证明材料。)。

备注:二级企业须提供申报材料2套,申请表3份。 

、告知承诺方式申报二级资质提报材料

1.房地产开发企业资质申报表(限告知承诺方式)两份(下载网址:http://www.gameinitiator.com,路径为:登录东营建设信息网,点击188bet.asia”→点击牵头办理事项点击房地产开发企业资质核准(含告知承诺方式)(省级审批))。

2.房产地开发企业资质188bet.asia告知承诺书两份

3.企业开发资质证书副本。

4.企业营业执照正、副本。

5.企业章程。

6.企业上年度审计报告(含财务报表)

7.企业法定代表人、总经理的任职文件和身份证复证件,企业经营、工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书和身份证复印件,符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证件或者注册执业资格证书、身份证复印件、劳动合同花名册、社会保险交纳凭证和住房公积金缴存证明。过渡期(指201667日至开发企业新申请办理晋升、延续资质的期限)内开发企业应提供专业人员近6个月以上社会保险缴纳凭证和自201667日以来的住房公积金缴纳凭证;过渡期后开发企业应提供专业人员近6个月以上社会保险缴纳凭证和近3年的住房公积金缴存凭证。

8.近三年房地产开发统计年报基层表。需项目所在地统计主管部门审核盖章。

9.已竣工项目提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关执行情况报告。

10.项目所在地住房城乡建设主管部门出具的工程质量投诉率、无发生重大工程质量事故证明、无违法违规开发经营行为证明。

11.近三年开发经营业绩的有关证明材料(开发项目立项批准文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房地产开发项目经营权证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、房屋建筑工程竣工验收备案表等。已竣工项目提供近三年证明材料,在建项目提供上年度房屋建筑施工面积证明材料。)。

备注:企业须提供申报材料2套,申请表和告知承诺书各两份。 

四、企业申请资质变更提报材料

开发企业的名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的,应当在工商部门办理变更手续后30日内,提交以下材料申请办理资质证书变更:

()各类公司变更登记均需要提交的材料:

1.变更申请表;

2.企业所在县区房地产开发主管部门意见(在企业变更申请表上签字并盖章);

3.股东会依据《公司法》做出的变更有关登记事项的决议(股东盖章、签字);

4.变更后营业执照正、副本;

5.工商部门出具的变更查询单;

6.资质证书正、副本;

(二)各类变更还需提供

1、企业名称变更

材料同上

2、法定代表人变更

1)公司原法定代表人的免职文件和新任法定代表人的任职文件(根据公司章程规定做出的股东会决议或董事会决议);

2)新任法定代表人的简历;

3)涉及股权变更的需提供验资报告及股权转让协议。

3、企业地址变更

新住所使用证明(租赁用房的,提交房主的《房产证》复印件及租赁合同)。

备注:变更申请表单独装订,其它事项复印件加盖单位公章,打孔装订,同时附原件备查。二级资质企业变更申报材料两套,变更申请表两份。

五、办理程序及办结时限

办理程序:窗口受理→业务科室办理→窗口办结。

办理期限:5个工作日作出决定或报省住房城乡建设厅。

办理地点:东营市政务服务中心二楼住建局1号窗口

  联系电话:8335795

  监督电话:8318076  7760755

 

附件【附件1:房地产开发企业资质申报表.doc
附件【附件2:房地产开发企业资质申报表 (告知承诺制).doc
附件【附件3:资质许可操作指南.doc
附件【附件4:方案.pdf
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